Byggsamråd hölls med Kungsbacka kommun den 9 juni. Projektledare Michael Hjälmeby, som representerade Willa Nordic AB, och kvalitetsansvarige Bertil Alm och jag deltog. Vi träffade handläggare Marie Carlsson.
Det framkom då att Bertil Alm har Sitac certifiering, högsta riksbehörighet. Bertil Alm redovisade sitt förslag till kontrollplan. Den hade skickats in till Kungsbacka Kommun, planavdelningen en vecka innan vårt möte.
Bertil beskrev vad han kommer att kontrollera. Exempelvis vilken armering som kommer att användas. Bertil uppgav att man kan identifiera typ av armering genom dess kamkod. Skillnad i tjocklek på kammarna och antal mellanliggande kammar ger besked om denna kod.
Bertil kommer att besiktiga sprängningen, och vibrationsmätningar av kringliggande bebyggelse. Det är viktigt med sprängarens försäkring. Se också Skadeståndslagen.
Marie upplyste om att byggsamrådet syftade till att belysa vilka krav som samhället ställer på mig som byggherre. Marie upplyste om att bygglovet beslutats den 29 april 2011, och att bygganmälan inlämnats redan den 13 december 2010 då jag lämnade in min första ansökan om bygglov (baserad på ett första ritningsförslag vilket jag sedan förkastade då tillräcklig hänsyn inte tagits till tomtmarken). Nästa ansökan behandlades då som en revision. Vi fick frågan om när byggnationen kommer att starta, och svaret var då Omgående. Michael Hjälmeby meddelade att vi kan räkna med en stomleverans om cirka 16 veckor (Lisbeths bedömning: det blir förmodligen i november) och att husbygget är klart i februari. Det visade sig senare att stomleveransen inte skedde förrän den 2 april 2012.
Marie fick reda på att det har skett en grovutstakning av huset inklusive garaget.
Vidare ställde Marie frågor om husets konstruktion. Michael uppgav att grundläggningen består av tre lager av cellplast på en underbädd av makadam och grus, vilket även gäller garaget.
För garaget gäller BBR:s regler om säkerhet, exempelvis för brand. Marie kunde då konstatera att jag kommer att ha en sluss in till hissen.
Marie påpekade också att skorstensfejarmästaren skall kontaktas för kontroll av braskamin och imkanal vid köksfläkten i köket. Dessa kontrolleras efter montaget, tryck etcetera kontrolleras.
Avloppet kontrolleras av kommunen innan det läggs igen efter nedläggning av rören. Det är viktigt att rita in rördragningen på situationsplanen. Denna ritning skall sedan skickas in till kommunen.
Marie fick reda på att Fresh-ventiler kommer att installeras, och att det blir ren frånluft, utan återvinning.
För att åstadkomma kyla i v-rum/matplats, sovrum, och arbetsrum används kylvatten från NIBE Fighter 1245 10kW. Senare bestämdes att kylvatten från värmepannan enbart används i skafferiet och förbereds för sovrummet.
Det kommer att behövas en injustering av ventilationen. Ett flödesprotokoll skall redovisas.
Risk för markradon för min tomt anses vara normal, enligt Marie. Miljö och hälsa hos kommunen utför radonkontroll om jag så önskar.
Att vi borrar för ett energiborrhål anmäls till Kungsbacka kommun. Detta ombesörjer Peter Grip, entreprenadansvarig vid Willa Nordic AB, Askim.
Det är också viktigt att huset är barnsäkert. Det handlar exempelvis om härdat glas i fönster - 60 cm ovan golv.
Marie ville ha en redovisning av U-värdet för ytterväggarna. Michael Hjälmeby lovade redovisa detta. Marie upplyste om att 0,4 är ett gränsvärde.
Vidare upplyste Marie om att energianvändningen skall följas upp med en verifikation, en energideklaration inom 2 år. Man skiljer här på hushållsel och energi för uppvärmning. Det är den senare som kommunen är intresserad av. Bertil Alm uppgav att Lasse Andersson är certifierad för att utföra denna typ av uppdrag.
Vidare skall ett besiktningsprotokoll upprättas för hissen. Det skall upprättas av en certifierad kontrollant.
Michael Hjälmeby uppgav att Garbo besiktigar, men Bertil Alm påpekade att Garbo inte gör någon som helst funktionskontroll. RC hisservice AB, Varberg kommer att leverera Aritcos plattformshiss.
Jag upplevde det hela som ett mycket bra, informativt möte.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar