Byggsamrådsprotokoll

2011-05-14, fick jag Byggsamrådsprotokollet från förvaltningen för Plan & Bygg, Kungsbacka kommun, daterat 2011-06-09, dnr 2010-1828, för min fastighet Åsa 3:333.

Närvarande: Lisbeth Hedelin, byggherre
Michael Hjälmeby, Willa Nordic AB
Bertil Karlsson/Alm, Kvalitetsansvarig
Marie Carlsson, Plan & Bygg, ansvarig handläggare

Bygglov beviljades 2011-04-29, tjm § 5386
Bygganmälan inkom 2010-12-13
Kvalitetsansvarig: Bertil Karlsson/Alm godkänns som kvalitetsansvarig för detta projekt.

Projektredovisning
Projektörer - entreprenörer
Entreprenadform: total, general

Planering
Byggstart sker omgående. Åtgärden beräknas vara färdigställd oktober 2012.

Utstakning - lägeskontroll
Utstakning och lägeskontroll utförs av förvaltningens kartavdelning. Kontakta kartavdelningen, Kenneth Regestam, tel 0300-835091, för beställning av utsättning. Grovutstakning och höjdsättning är utförd.

Bärförmåga, stadga och beständighet BVL 2 § 1
Undergrund av berg (Lisbeths anteckning: postglacialt grus, gränsande i väster till urberget)
I det fall sprängning erfordras, erinras om besiktningsskyldighet av närbelägna fastigheter.
Grundläggs med platta på mark och underliggande 300mm markisolering samt randisolering i erforderlig omfattning.

Yttervägg i bottenplan (Lisbeth: garaget) muras i LECA massivblock, kompletteras med kontreforpelare. Väggar på övre plan samt mellanbjälklag utförs i trä, lösvirke.
Takstolar i prefab. fackverkstakstol.

Säkerhet i händelse av brand BVL 2 § 2

Kommer att utföras enligt BBR kap 5.
Brandvarnare skall finnas i vardera plan i anslutning till sovrum.
Garage skall avskiljas i erforderlig brandteknisk klass.
Intyg från skorstensfejarmästare inlämnas i samband med ansökan om slutbevis.

Skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö BVL 2 § 3

Tapp-, spill- och dagvatten ansluts till kommunens ledningar.
Förvaltningen för Teknik skall slutbesiktiga anslutningen före igenfyllnad.
Kontakta Kenneth Algelind, förvaltningen för Teknik, tel. 0300-834933.
Slutbesiktningsintyg inlämnas till Plan & Bygg i samband med ansökan om slutbevis.

Utvändig ledningsdragning i mark, tapp-, spill- och dagvattenledningar, redovisas på situationsplan som relationsritning och inlämnas till Plan & Bygg i samband med ansökan om slutbevis.

Uppvärmning genom bergvärme. Vattenburen värme, golvvärme.
F-ventilation utan återvinning. Ytterväggsventiler som tilluft (Lisbeth: Fresh-ventiler).
Injusteringsprotokoll för ventilation, inlämnas i samband med ansökan om slutbevis.

Byggherren informerades om vikten av fackmässighet avseende vatten- och avloppsinstallation samt ytskikt (typ säker vatteninstallation).

Byggnaden skall utformas så att varken konstruktionen eller utrymmen i byggnaden kan skadas av fukt (BBR 6:5).

Fastigheten är belägen inom normalriskområde för radon med undergrund som kan innehålla material med normal till hög radiumhalt enligt kommunens kartering.

Årsmedelvärdet av den joniserande strålningen från radongas får inte överstiga 200 Bq/m3.

Grundläggning utförs radonskyddande med särskilda åtgärder för att erhålla en lufttät bottenplatta.

Bergvärme som energikälla, anmälan skall göras till Miljö & Hälsoskydd.

Säkerhet vid användning BVL 2 § 4

Kommer att utföras enligt BBR kap 8.

Skydd mot buller BVL 2 § 5

Kommer att utföras enligt BBR kap 7.

Energihushållning och värmeisolering BVL 2 § 6

Kommer att utföras enligt BBR kap 9.

Beräkning av byggnadens förväntade specifika energianvändning och installerad eleffekt för uppvärmning vid projektering inlämnades vid samrådstillfället. Uppgift om genomsnittliga värmegenomgångskoefficient kompletteras med i den tekniska beskrivningen.

Byggnadens energianvändning skall kontinuerligt kunna följas upp genom ett separat mätsystem.

Den färdiga byggnadens specifika energianvändning skall verifieras genom mätning. Mätningen bör utföras under en sammanhängande 12-månadersperiod och avslutas senast 24 månader efter det att byggnaden tagits i bruk. Byggherren tillser att protokoll från mätning inlämnas till Plan & Bygg.

Byggherren informerades om att nya byggnader skall energideklareras senast två år efter att byggnaden har tagits i bruk, dock inte senare än två år efter att ett slutbevis har utfärdats.

Uteluftskanal som tilluft för öppen spis/braskamin.

Lämplighet för avsett ändamål BVL 2 § 7

Kommer att utföras enligt BBR kap 3.

Tillgänglighet BVL 2 § 8

Kommer att utföras enligt BBR kap 3.

Besiktningsprotokoll för hiss skall inlämnas till Plan- och Bygg i samband med begäran om slutbevis.

Kontrollplan

Förslag till kontrollplan redovisades.

Redovisning av handlingar som erfordras före byggstart

Byggnation får inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd har inlämnats till Plan & Bygg.

Redovisning av handlingar som erfordras under byggnationen

Teknisk beskrivning. K-ritningar: grundläggning med sektion, vertikalsektion huvudbyggnad

Relationsritningar

Relationshandlingar (A-ritningar) skall inlämnas i händelse av mindre avvikelse från fastställda/inlämnade handlingar.

Övrigt

Arbetsmiljöplan diskuterades. Kommer att finnas på byggplatsen.
Sökanden uppmanas ta kontakt med vägföreningen/samfälligheten före byggstart.

Slutbevis

Kvalitetsansvarig följer upp kontrollplanen och lämnar in den ifylld tillsammans med handlingar och intyg enligt ovan.

Bygglovsavdelningen
Marie Carlsson
Bygglovsingenjör

Kontrollplan

Jag har nu fått beslut om kontrollplan, vilket togs den 2011-06-09, Dnr 2010-1828. Bertil Alm skickade in ett förslag 2011-06-03 till kontrollplan till Kungsbacka kommun en vecka innan byggsamrådsmötet.

Det gäller min fastighet Åsa 3:333. Enbostadshus - nybyggnad.
Bygglov beviljat 2011-04-29, tjm 5386.
Bertil Alm är behörig för detta projekt, som kvalitetsansvarig.

Följande anmälningar skall göras till kommunen:
När arbetet är klart: begäran om slutbevis.

Handlingar skall inlämnas:
Innan arbetet påbörjas: se under beslut om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.
Under arbetets gång: Teknisk beskrivning och konstruktionsritning för grund och överbyggnad
Vid avslutat arbete:
- signerad kontrollplan
- utvändig ledningsdragning i mark (VA- och dagvattenledningar)
- injusteringsprotokoll för ventilation
- slutbesiktningsintyg VA-anslutning
- bevis om lägeskontroll
- intyg att åtgärden överensstämmer med beviljat bygglov alternativt relationshandlingar (A-ritningar) i händelse av mindre avvikelse från fastställda handlingar
- besiktningsprotokoll för hiss

Beslut om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd: Åtgärden är av sådan art att bevis om tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall inlämnas innan arbetet påbörjas.

Redovisning som erfordras av byggherren: Protokoll från mätning av specifik energianvändning i den färdiga byggnaden.

Undertecknat av Marie Carlsson från Bygglovsavdelningen
Bygglovsingenjör