Produktionskostnadskalkyl

Willa Nordic AB:s Husstomme etc, A2817 levereras till en fast kostnad av 2 219 543 kronor, enligt TL-order upprättad 2011-11-23 inkl moms.

Då Willa Nordic AB i mitt fall även har i uppdrag att utföra entreprenaden, uppgår en fast entreprenadkostnad för detta arbete, där div underentreprenader föreligger, vilka beskrivs nedan, till 2 792 638 kr inkl moms.

Willa Nordics underleverantörer är:
1. Markarbeten (schaktning, sprängning, byggväg, bortforsling av material): Lasses Entreprenad i Frillesås (jag tog in denna offert, vilken vi sedan lyfte in under Willa Nordic AB).

2. Grundarbeten. Morgans Husgrunder AB (som även anlitade Frillesås Mur och puts AB): garageplatta på mark, garageväggar (här skulle tre kontreforer ha ingått - de ersattes med viss armering - prisreduktion?), husplatta på mark, valv för viss överbyggnad av garage, rödslammning av garage, invändig puts av garaget. Kostar 501625 inkl moms.

3.  Stommontering och bygg (ställningar, ingår i bygg): kostar 759 513 kronor inkl moms. Offert från Smarholmen Bygg AB, Onsala. Företaget ägs och drivs av Christer Daun och Bengt Johansson. Företaget har 6 anställda. Företaget är registrerat för F-skatt, moms och arbetsgivaravgifter. De är ansvarsförsäkrade genom IF. Org nr är 556708-3919. Ställningar: ingår i bygg offerten.

4. Ventilation. Material ingår i TL-order.

5. Lösullsisolering i tak. Material ingår i TL-order.

6. Energibrunn, uppvärmning, varmvatten.

7. VA- sanitet - i garage utslagsvask och blandare. Golvbrunn, vattenmätare. Material ingår i TL-order.

VVS - installation (borrhål 200 m, 3 st kylaggregat ingår ej [de kostar ca 6500 kr st plus montering]: 325 000 kronor.
8. EL Ljunghems el AB. El - installation, enligt svensk bostadsstandard: 164 300 kr, ingår i TL-order. Här tillkommer el enligt uppgörelse med Anders Gustafsson, Ljunghems el - men det dras också av en del från summan 164 300 kr. Detta går under ÄTA-dokumentation.

9. Plåt - krönbeslag och papptak: 122 000 kr. Offert JV Plåt. Färgspelsgatan 42, 42163 VÄSTRA FRÖLUNDA, 031-47 58 67, VD Jarmo Väisänen. Enskild firma. Det finns flera firmor registrerade på detta orgnr. Mobil: 070 547 58 57.

10. Målning - Hedlunds måleri AB i Göteborg. även i garage - 0502Y. 88 000 kr men inkl moms 110 000. Tak: träpanel - vitlaseras, gips , även i garage, väggar gips, glasfiberväv i tvättstuga., dörr foder, fotlist, + spackel och målning i bad 103 - koll???
Målning utvändigt: inget.
Målning av el och VVS ingår ej.

11. Golv - Klinkergolven läggs av Richard Andersson - för sättning 114 500 kr. Material tillhandahålls av Badoform. Sockel (sågning av sockel - men se Fredrikas förslag också): 10 375 kronor. Frågan är om det behövs så mycket.

Junckers bokgolv läggs av Smarholmens Bygg AB, underfoam + klickläggning, ingår i bygg offerten.

12. Innerväggar. Gips. Badrum - ångsäkras. Glasfiberväv i tvättstuga. Material ingår i TL-order.

13. Innertak. Gips i icke sociala delar av huset, i övrigt Funkispanel, vitlaseras och läggs flytande, inga lister. Tak i garage spacklas och målas. Material ingår i TL-order.

14. Ytterdörr, två sidoljus. Ingår i TL-order. Skärmtak ingår i TL-order.

15. Innerdörrar, karmar och trycken. Dooria, vita, massiva Polar. Trycken skall inte levereras av Willa Nordic AB utan av Låsexperten i Kungsbacka. Koll!!! Material ingår i TL-order.

16. Golvsocklar. Material ingår i TL-order.
17. Laven i bastun. Material ingår i TL-order.

18. Bastuaggregat. Combi värme, ånga. Material ingår i TL-order.

19. Kostnad för generalentreprenad 150 000 kr.

Kran (snickaren): 50 000 kr.

Förbrukningsmaterial (ink rostfri, syrafast kamspik, lågkulrig till fasaden): 35 000 kronor.

Renhållning, container: 25 000 kronor.

Svetsad matta, vattensäker under arbetsbänk och högskåpsväggen: 7000 kronor.


Summa entreprenad: 3 855 621 kronor.

Till detta kommer Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA-blankett upprättas för varje sådant uppdrag mellan byggherren och Willa Nordic AB).

ÄTA-blankett nr 2: 13 110 kr (för uppsågning av vägg för installation av nytt fönster i köket och flyttning av ett fönster i v-rum).

Mina egna entreprenader:
Fönster och fönsterdörrar från H-fönster Lysekil, levereras av Karlsson & Dahl glasmästeri AB, Varberg och kostar 250 550 kronor. Extra fönster efterbeställdes till köket: 18000 kr.

Badrum och WC/gästtoalett - klinkers levereras av Badoform, vid Planoform, Göteborg kostar 299 964 kronor. Läggs av Richard Andersson, se ovan.

Artico hiss, levereras av RC- hissservice, Varberg kostar 204 000 kronor (avrundat).

Kök - Binova levereras och monteras av Planoform, Göteborg kostar 466 000 kronor.

Tvättstuga - tvättmaskin, torkskåp fr Willa Nordic, Tvättbänk etc fr Binova, kostar 78 100 kr inkl moms. Dessutom hyllplan fr Himle kök.

Braskamin (Spartherm Arte Bh Prestige - bakkantsmonterad, permeterskorsten dim 200 svart, varmluftsmantel, tilluftskoppling, murningsmaterial, murning och montering) från Eldabutiken, Kungsbacka, Skorstenspojkarna murar och monterar, även skorstenen. 90 200 kr. Till detta tillkommer plåt i antracitfärg RAL 7024, i sinusprofil för inklädnad av skorsten.

Altangolvet: Värmebehandlad ask från Moelven, lagd på tryckta reglar, med lågt cc mått, ca 70 000 kronor.

Trappan vid entrén: ca 21 steg. kostar 1995 kronor st., dvs 41 895 kronor + det tillkommer för sättning och makadam, grus.

Trappräcke - Canegon i Väröbacka. Galvaniserad stål.

Trappa i slänten ned mot Åsa 3:195: 8 steg (ingår 2 överblivna från entretrappan).

Asfalt och kantsten vid infarten (WNAB har med bärlager och grus): 62 000 kr.
Puts på garagefasaden: Frillesås Mur och puts.

Pool:
Poolplatta Morgans Husgrunder AB 10 000 kr.
ENWA ingjutningsrör i RFR AISI-304, inlopp rostfritt 1½" 35mm, undervattenslampa i rostfritt dim 295mm, LED PAR-56, 2.0 Colour Light, botten avlopp Liner pool (koll här om fel - då det är granitkeramik?) vit plast kostar :???

R Hallgren projektering av poolen
Lecasten, stegjärn, armering, murning, putsning av Trä och puts kompaniet Kungsbacka.
Tätskikt, sättning av granitkeramik, + keramiken etc av Fredrik Stig.

POOL 40 fr Nibe 2700 kr inkl moms (lev fr Willa Nordic)

ENWA ....

Staket från och med poolen till berget på tomtens södra sida. Canegons i galvaniserad stål.

Service från Fortum kostar:????

Telia fast nätanslutning:???

Kungsbacka stängsel (höjd 800, maskstorlek 50mm, trådtjocklek 3,0 mm, färg svart, ronda stolpar, diameter 45mm, färg svart, spänntråd 4,0 mm svart) vid två tomtgränser, sträcka 108meter: 51 375 kr inkl moms. Detta kan komma att justeras då jsg vill ha staketet högre vid den norra gränsen.

Finstädning 5000 kr ink moms.

Byggherrekostnader:
Lagfart:
Nybyggnadskarta:
Byggnadslov, utsättning:
Kvalitetsansvarig, Bertil Karlsson:
Anslutningsavgift, VA:
Anslutningsavgift, EL:
Byggström, byggvatten: Tas från mitt fritidshus.